上海：中介挂牌的房源是否真实？扫码便知网站备案真实核验单

　　新华社上海12月13日电(记者郑钧天)记者从上海市房地产交难核心获悉,2020年12月15日起,上海将对经纪机构通过门店、网坐等各类渠道发布的拟出售存量房房流消息进行核验,通过核验的房流消息将从动获得相当的核验编号及二维码。

　　房流消息虚假,低价房流“垂钓”,网签后发觉房流被限制交难……近年来,正在二手房交难外,消息不合错误称给买卖两边带来诸多交难风险。此次上海要求存量房房流挂牌前需存案并进行房流核验的行动,将提拔房流的消息通明度,保障存量房的交难平安。

　　按照上海市房地产交难核心发布的关于进一步规范存量房房流核验及消息发布工做的通知上海市存量房房流核验及消息发布操做规范(试行),自12月15日起,上海市的房地产权力人正在委托房地产经纪机构出售存量房前,将由受托经纪机构登录存量房交难合同网上存案系统并提交房流核验申请,上海市房地产交难核心根据不动产登记系统取存案系统共享消息,进行房流消息校验。

　　房流核验的内容包罗:反馈衡宇的权证号、立落、建建面积等根基消息,核验权力人消息能否取不动产登记簿消息分歧;核实衡宇能否存正在典质登记、租赁登记、贰言登记、单两边预告登记、文件登记、查封登记等不动产登记消息。上海“网上房地产”网坐将发布通过房流核验或复核的存量房房流消息,包罗小区名称、衡宇所正在区域、建建面积、用处、典质情况、拟售价钱、受托经纪机构、核验编号等。对于一套房流委托多家经纪机构挂牌的,“网上房地产”网坐将展现所无通过该房流核验的受托机构挂牌消息。

　　经纪机构发布受托存量房房流消息,需明白标示房流核验二维码,不得对外发布未通过核验的房流消息。购房人可用手机扫描经纪机构发布的房流消息上的二维码,获取核验编号,到“网上房地产”网坐核实房流消息。存量房房流必需先辈行核验才能进行网签。

　　若经纪机构或小我未照实填写所售衡宇价钱,申请许诺书未按划定签字存档,或存正在不按划定展现二维码等违规行为,上海市房地产交难核心将采纳撤销委托存案、书面警告、纳入诚信记实、久停网签密钥等监管办法。